TERRENO EN VENTA SOBRE CALZADA DE TLALPAN San Diego Churubusco, Coyoacán, Ciudad de México. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Terreno con ubicación estratégica sobre Calzada de Tlalpan, a una cuadra de la estación Metro General Anaya, en una de las zonas con mayor conectividad y potencial de desarrollo de la Ciudad de México. Características del terreno: • Superficie total: 315.58 m² • Frente aproximado: 8 metros • Fondo aproximado: 40 metros • Forma regular • Documentación en regla • Escritura pública • Predial, agua y energía eléctrica al corriente Uso de suelo: • Habitacional Mixto HM/8/30/Z • Hasta 8 niveles de construcción • 30% mínimo de área libre • Ideal para proyecto habitacional, comercial o de uso mixto Construcción existente: Actualmente cuenta con una construcción de aproximadamente 215 m² desarrollada en dos niveles, considerada para remodelación o demolición según las necesidades del proyecto. Distribución actual: • Sala • Comedor • Cocina • 1.5 baños • Cuarto de servicio • Jardín Potencial de desarrollo: Existe la posibilidad de adquirir aproximadamente 100 m² adicionales del predio colindante, incrementando la superficie y el potencial constructivo del proyecto. Ubicación privilegiada sobre una de las principales arterias de la Ciudad de México, con acceso inmediato a Río Churubusco, transporte público, centros comerciales, servicios y zonas habitacionales consolidadas. Informes y citas con previa cita.